안녕하세요. 딘도디입니다. 오늘은 버팀목 대출 심사를 위해 은행에 다녀온 후기 및 참고하면 좋을 사항들에 관해 공유하려 합니다. 이전 내용은 아래 링크 참고하시면 됩니다.
청년 전용 버팀목 대출 받기 1편
2023.02.16 - [일상] - 청년 전용 버팀목 대출 받기(무직)
청년 전용 버팀목 대출 받기(무직)
안녕하세요. 딘도디입니다. 저는 현재 거주중인 집을 계약할 때 카카오 뱅크의 청년 전용 전세대출을 받았습니다. 계약만료가 다가오며 이사를 해야 하는데, 금리가 매우 높아져 전세가가 높은
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청년 전용 버팀목 대출 받기 2편
2023.02.20 - [일상] - 청년 전용 버팀목 대출 받기(무직)_2
청년 전용 버팀목 대출 받기(무직)_2
안녕하세요. 딘도디입니다. 오늘은 지난번 포스팅에 이어 제가 집을 계약했던 과정과 그 과정 중 유의해야 할 사항에 대한 정보를 공유하려 합니다. 집 계약 과정 1) 부동산 앱을 통해 조건에 맞
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은행 방문
저는 총 세 군데의 은행을 방문했습니다. 처음 방문한 은행은 주거래은행이자, 제가 기금e든든에서 버팀목 대출을 신청할 때 심사받고자 하는 은행으로 입력해 놓은 지점입니다. 첫 번째 포스팅에도 적었듯이 버팀목 대출 자체가 심사기준이 까다롭고 저금리에 대출 금액이 크지 않은 편이라 취급하지 않는 은행이 많다고 하여 대출을 신청한 후 전화로 문의를 했었습니다. 지점에 상관없이 취급하는 상품이니 서류 지참 후 내방하라는 안내를 받아, 서류만 준비한 후 방문했습니다. 제가 안내받았었던 서류는 신분증, 주민등록등본(최근 5년간 주소 변동 이력 포함), 가족관계증명서, 건물등기사항전부증명서(등기부등본), 건강보험 자격득실 확인서, 전 직장 퇴직증명서, 소득금액 증명원(2021년도) 이렇게 7개였습니다. 서류는 전부 최근 1개월 이내 발급분이 여야 하며 주민등록번호가 뒷자리까지 전부 표기돼야 합니다. 저는 집 계약할 당시 확인했던 건물등기사항전부증명서가 발급일이 한 달 이전이라 이걸로 사용했고, 신분증과 퇴직증명서를 제외한 나머지는 정부 24 홈페이지(https://www.gov.kr/portal/main)에서 발급 후 출력했습니다. 퇴직증명서는 전 직장에 요청하니 사용하는 양식이 따로 없다며 경력증명서를 첨부해 줘서 경력증명서로 대체했습니다. 첫 번째 은행에 가서 청년 전용 버팀목 대출을 허그로 진행하고 싶다고 말씀드리니 제가 방문한 지점은 재직기간이 1년 이상되어야 취급하는 게 원칙이라며, 이 외의 경우는 지점장의 승인하에 진행가능하다고 답변받았습니다. 다른 직원분이 지점장에게 내용을 전달하고, 대출 외에 필요했던 은행 업무를 보며 승인을 기다렸습니다. 아쉽게도 승인이 거절되었고, 상담해 주셨던 직원분께서는 구비한 서류나 내 신용도 등에는 문제가 없으며 다만 지점 방침이니 다른 지점을 찾아봐야 한다고 말씀하셨습니다. 승인이 거절된 것은 조금 머리가 아팠지만 어느 정도 예상했던 상황이었고, 서류나 나에게는 문제가 없다고 하니 다른 은행을 찾아야겠다는 생각에 두 번째 은행을 방문했습니다. 두 번째 은행은 계좌는 있지만 대학생 때 학생증 발급용으로 만들었던 계좌라 거래하지 않는 은행이었습니다. 원하는 대출 내용을 직원분께 말씀드렸더니 심사를 위해서는 해당 지점으로 최소 3번 이상 방문해야 한다며 방문이 가능할지 물으시길래 다른 은행에서는 한 번도 듣지 못한 얘기라 의아했지만 심사만 가능하다면 방문 횟수는 상관없다고 말씀드렸습니다. 제 답이 예상과 달랐는지, 갑자기 허그는 취급을 하지 않고 HF만 취급하고 있다고 하시길래 허그로는 진행이 어렵겠냐 재차 물었습니다. 답은 역시나 불가능하다는 내용이었고, 처음 대출 내용 상담할 때 허그로 진행을 원한다고 분명히 말씀드렸는데 갑자기 말을 바꾸시니 시간을 허비하기 싫은 저로써는 방법이 없어 세 번째 은행으로 향했습니다. 세 번째 은행도 계좌는 있으나 거래가 없는 은행입니다. 세 번째 은행은 다행히 대기자가 없어 바로 상담을 진행할 수 있었고 원하는 내용을 말씀드렸습니다. 직원분께서 대출 신청을 이미 했는지, 아니면 가심사를 받고자 왔는지 물으셨고 신청을 이미 했으나 타 은행이라 다시 접수를 해야 한다고 말씀드렸습니다. 다행히 이 은행은 허그로 버팀목 대출 진행이 가능하다고 안내받았고, 다만 해당 지점으로 대출 신청 후 승인이 나야 심사가 진행 가능하다고 하셔서 재신청 후 다시 방문할 테니 서류만 검토해 달라고 요청했습니다. 혹시나 추가 서류가 필요할까 해서 요청한 사항이었는데 담당해주신 직원분이 버팀목 대출을 많이 다뤄보셨는지 제가 하고자 하는 얘기를 다 한 번에 알아들으시고, 서류 검토 및 안내도 빠르고 정확하게 해 주셔서 상담을 잘 마무리하고 나왔습니다. 무직으로 버팀목 대출 진행 시 서류는 상단에 기재했던 일곱 가지로 가능해 추가 서류는 필요하지 않은 것으로 확인해 주셨고, 대출실행일(잔금일) 기준으로 3주 정도 기간을 두는 게 여유롭게 진행 가능하니 신청을 빨리 하는 게 좋을 것 같다고 안내받았습니다. 저는 다음 주에 일정이 많아 은행 방문이 어려울 듯하여 최대한 빠르게 신청하기 위해 은행을 나온 직후 기금e든든 앱으로 기존 신청했던 건을 취소하고 상담받았던 지점으로 다시 신청했습니다. 심사기간이 여유가 있어야 혹시 모를 상황에 대비할 수 있기 때문에 만약 금주 내에 다음 단계로 넘어가게 된다면 바로 은행에 재방문할 예정입니다.
제가 신청한 내역이고, 새로 신청한 상태라 아직 자격심사 단계인 것을 확인할 수 있습니다. 예비자산심사 단계까지는 대출 신청할 때 본인이 입력한 정보를 바탕으로 진행되고, 사전자산심사 단계가 은행에 방문하는 단계입니다. 이전에 신청했을 때는 예비자산심사 단계 적격 판정까지 하루가 걸렸기 때문에 이번에도 빨리 되길 바라고 있습니다.
참고하면 좋을 사항
1. 내가 원하는 버팀목 대출이 가능한 은행은 발품을 팔아야 찾을 수 있다.
제가 방문했던 은행들은 버팀목 대출 자체는 전부 취급하고 있었지만 예상했던 대로 지점마다 보증기관을 다르게 취급하는 경우도 있고 무직이나 1년 미만 재직, 프리랜서 등의 경우 심사가 거절되는 경우가 있었습니다. 다수의 버팀목 대출 후기들이 동일한 경험을 얘기하는 것으로 보아 심사 여부는 은행 재량으로 결정되는 듯합니다. 발품을 팔겠다는 생각을 가지고 대출을 준비하는 것이 원활하게 흘러갈 수 있는 중요 사항 중 하나라고 생각합니다.
2. 가심사를 꼭 받아두는 것이 좋다.
심사는 잔금일 한 달 이전부터 가능하지만, 집 계약이 완료되었다면 가심사를 받아볼 수 있습니다. 저도 가심사를 받을 예정이었으나 일정에 밀려 은행 방문을 하지 못했고, 심사 가능 기간이 도래했기 때문에 바로 심사를 받으려 했습니다. 진행 절차에는 이상이 없으니 운 좋게 처음 신청한 은행에서 심사가 가능하다면 좋았겠지만, 저같이 무직인 분들이라면 그런 은행을 한 번에 찾기는 쉽지 않을 것이라고 생각합니다. 이럴 경우 다른 은행을 찾아야 하는데, 글에 작성한 것처럼 은행 지점이 바뀌게 되면 기존 대출 신청을 취소한 후 새로 신청해야 하므로 기간이 딜레이 됩니다. 따라서 집 계약이 완료된 후에는 심사 기간 이전에 진행 가능한 은행을 찾는다는 개념으로 가심사를 받는 것이 좋습니다.
3. 중요한 건 꺾이지 않는 마음
100%라고 확답을 드릴 수는 없지만, 계약한 집에 문제가 있는 경우가 아니라면 심사를 진행할 은행이 꼭 있을 것입니다. 은행을 찾아다니다 보면 당연히 조급한 마음이 들 수밖에 없고, 저 또한 그랬습니다. 저는 다행히 길지 않은 발품팔이 끝에 저와 맞는 은행을 찾았지만 저보다 훨씬 많은 은행을 찾아가신 분들도 있으리라 생각됩니다. 그러나 첫 번째 행원분이 제게 말씀하셨듯이 지점 방침에 따른 차이일 뿐이니 너무 낙담하지 마시고 멘탈을 유지하며 은행을 찾는 것이 중요합니다.
4. 은행 대표번호가 아닌 지점 번호로 문의하기
사실 이 내용은 적을까 말까 약간 고민을 했습니다. 대출 담당자는 아니었지만 지점 번호로 통화 후 방문했는데 심사 거절을 당했기 때문입니다. 그러니 팁을 드리자면 방문하고자 하는 은행들의 지점 번호로 전화해 대출 담당자와 연결 후 문의하는 방법을 추천합니다. 대출 담당자와 통화가 어렵다면 연결된 직원에게 문의하는 것만으로도 무작정 방문하여 상담받는 것보다는 훨씬 시간을 절약할 수 있습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 심사가 진행되는 대로 추가 정보글 업로드 하겠습니다.
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